Pedir Crédito para Obras: Vale a Pena?

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21 Fev |

Pedir um empréstimo para fazer obras em casa é uma realidade que se coloca a cada vez mais portugueses. Afinal, pagar obras e remodelações implica – quase sempre - um pé de meia substancial. Mas será que pedir crédito para obras vale a pena?

Os créditos para fazer obras são designados de “crédito habitação obras“, “crédito para obras“ ou “crédito hipotecário“. Normalmente este tipo de crédito permite financiamento até aos 50.000 euros com prazos de um ano até 40 anos. O financiamento dum crédito para obras é faseado, correspondendo às reais necessidades de financiamento e não a um orçamento fixo.
 
No entanto, segundo um estudo feito para o jornal SOL, concluiu-se que nem todos os bancos disponibilizam produtos específicos para financiar obras em casa. O estudo conclui ainda que em alguns casos a oferta de crédito pessoal sem finalidade poderá ser mais atrativa para o consumidor face ao crédito especializado.
 
Atualmente, vários bancos e empresas financeiras – como a Cofidis, a Cetelem, Crédibom, Deutsche Bank, Caixa Geral de Depósitos - têm soluções específicas para quem pretende melhorar a sua casa.

Pedir Crédito para Obras em Casa

Como escolher?

Para saber qual o melhor crédito para si, é importante comparar as condições de vários bancos, sempre com prazos diferentes. Para saber qual o crédito mais barato, deve comparar os custos totais do crédito no final ou a TAEG, a Taxa Anual Efectiva Global. A TAEG inclui todos os custos do crédito, os impostos, comissões e seguros.
Quem já tiver um crédito à habitação deve consultar primeiro o seu banco. O valor da garantia pode permitir solicitar o crédito adicional, em vez de pedir um crédito novo com todos os custos associados.

Quais os custos?

Tal como no caso do crédito à habitação ou no crédito pessoal, os custos dos créditos para obras variam consoante a idade do titular, a habitação, o valor emprestado e o prazo do crédito. Os clientes que pedem um crédito para obras normalmente também têm de pagar comissões de abertura e de avaliação do imóvel.
Em alguns bancos é ainda obrigatório contratar um seguro de vida ou um seguro multirriscos para obter o crédito para obras.
 

Alternativa ao crédito para obras

De acordo com as condições do crédito que consegue negociar, pode ser mais vantajoso pedir um crédito pessoal em vez dum crédito para obras, sobretudo em montantes até 10 mil euros.
Novamente, compare a TAEG de diferentes propostas e saberá qual a solução mais inteligente e vantajosa para o seu caso.
Se optar por pedir um crédito pessoal, é importante avaliar bem os custos totais das obras planeadas, uma vez que o crédito pessoal não se adapta ao longo das obras, como muitas vezes é possível com o crédito para obras.

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