Seguro de condomínio: saiba tudo!
11 Dez |
Sabe o que é um seguro de condomínio? Quais as vantagens de aderir a um? Descubra com o Dinheiro Contado o essencial sobre seguros de condomínio.
Seguro de condomínio
O que é?
Um seguro de condomínio permite-lhe proteger o seu prédio, zonas comuns (escadas, garagem, arrecadação), equipamentos e bens móveis afetos às partes comuns e ainda os haveres de cada condómino. Geralmente, só é necessário que os edifícios tenham um seguro de incêndio, contudo, este não é suficiente pois existem mais riscos a que a sua habitação pode estar sujeita (roubos, inundações, sismos).
Este tipo de seguro pode estar associado ao crédito habitação (seguro de condomínio individual) ou pode ser contratado pela administração do seu condomínio.
Quais as vantagens de ter um seguro de condomínio?
São várias as vantagens de aderir a este seguro, sendo elas:
- Custo reduzido por ser adquirido de forma conjunta - É bastante mais barato quando comparado com o preço do seguro de condomínio individual;
- Cada condómino paga apenas a parte que é proporcional à sua fração do edifício;
- Facilita a resolução de problemas visto que só é necessário contactar uma seguradora;
- Melhor proteção de zonas e equipamentos comuns.
Cálculo do capital seguro
O capital seguro deve corresponder ao valor de reconstrução da totalidade das frações, incluindo o valor proporcional das partes comuns. Deve ainda considerar todos os custos de reconstrução como, por exemplo, o custo do projeto mas deve excluir o valor do terreno porque já foi adquirido anteriormente.
Para facilitar este processo peça ajuda a várias seguradoras para que tenha a certeza que o capital seguro está corretamente estabelecido.
Qual a importância de atualizar o capital seguro?
O capital do seguro deve acompanhar sempre o valor do imóvel, que deve ser atualizado frequentemente por parte do administrador. Este pode optar pela atualização convencionada, onde a atualização é feita anualmente com base numa percentagem indicada pelo administrador (por exemplo, o capital seguro aumenta 2% todos os anos) ou pela atualização indexada, sendo que este é atualizado de acordo com as variações do Índice de Edifícios (IE).
Quais são as coberturas que inclui?
Este seguro inclui as coberturas que desejar. Para além das mais comuns (danos por água, inundações, furto ou roubo e catástrofes naturais) pode ter acesso a outras coberturas mais específicas consoante as características e a localização do imóvel.
O que fazer em caso de dano?
Deve comunicar à companhia de seguro o sucedido no menor tempo possível, não ultrapassando 8 dias.
Após ter dado conta do dano minimize as consequências e ligue para a seguradora caso tenha cobertura de assistência técnica incluída. Se a situação for reportada com todos os elementos necessários e estiver concluída a avaliação e investigação dos danos, a companhia terá 30 dias para pagar a indemnização.
Como funciona a adesão a este tipo de seguro?
A adesão não tem de ser imediata por parte de todos os condóminos mas é fundamental que estejam discriminados aqueles que concordaram ser fundamental ter este tipo de seguro.
Adira já ao seguro de condomínio, aproveite as suas vantagens e durma descansado!
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